Geen reacties

Certificaten CEPI & GIPE

CEPI werd in 1990 in Brussel opgericht als een internationale non-profitorganisatie. De leden zijn nationale verenigingen in Europa die makelaars en vastgoedbeheerders vertegenwoordigen. De missie van de vereniging is het ondersteunen van Europese en grensoverschrijdende vastgoedtransacties door het werk en de activiteiten van vastgoedprofessionals te ontwikkelen met de inbelangen van de consument in gedachten.

De vereniging heeft tot doel de normen in de vastgoedberoepen te verhogen en te bevorderen dat makelaardij in onroerend goed en vastgoedbeheer worden uitgevoerd door gekwalificeerde professionals met hoge ethische normen. Aangezien de Europese Unie en haar regels en voorschriften verder van invloed blijven op de vastgoedmarkt en de activiteiten van vastgoedprofessionals, wil CEPI ook haar gecombineerde kracht gebruiken om de standpunten van vastgoedprofessionals onder de aandacht te brengen van beleidsmakers in de EU, en om oplossingen te vinden voor hun praktische zorgen bij de uitvoering van EU-beleid en -wetgeving. Daarom legt haar werk de nadruk op Europees beleid, lobbyen en een actieve aanwezigheid in Brussel.

CEPI heeft ook een beperkt aantal partnerschappen met andere Europese en internationale verenigingen om informatie, standpunten, ervaring en expertise uit te wisselen. In sommige gevallen kunnen deze partnerschappen leiden tot gezamenlijke projecten.

Meer nog, CEPI brengt gezichten samen en vertegenwoordigt professionals in dienst van prioritaire doelgroepen. Dit stelt de verschillende actoren in het netwerk in staat om betrokken te raken en vertegenwoordigt de meerwaarde die deelnemers vinden in CEPI voor hun dagelijkse werk. Deze nauwe samenwerking wordt steeds belangrijker als antwoord op de uitdagingen en kansen die worden geboden door globalisering, nieuwe technologie en de veranderende eisen die aan vastgoedprofessionals worden gesteld. Het is tegen deze achtergrond van ingrijpende veranderingen dat CEPI wordt opgeroepen om vastgoedprofessionals een zelfverzekerde toekomst te bieden, door te werken aan een diepere en beter geïnformeerde kijk op de Europese vastgoedmarkt in al zijn vele verschillende aspecten.

Het Beroepsvereniging van vastgoedmanagers in promotiegebouwen (GIPE) is een vereniging van de meest gekwalificeerde professionals op het gebied van onroerend goed met kantoren in het hele land van Spanje. De GIPE-leden bieden technisch en commercieel advies voor de verkoop en aankoop van hun vastgoedontwikkelingen.

Geen reacties

Inspectiereis Costa Blanca

ROUTEBESCHRIJVING VOOR UW REIS IS ALS VOLGT:

Op de dag van aankomst wordt u opgehaald van het vliegveld (Alicante of Murcia) en naar uw accommodatie gebracht.

DAG 1 & 2:

U bezoekt ons kantoor op de eerste dag, waar u de kans krijgt om ons team van vastgoeddeskundigen te ontmoeten die uw keuze van eigendommen zullen beoordelen voordat u aan uw rondreis begint. Tijdens de dagtour laten we u de werkelijke eigendommen zien en geven we u onderweg ook algemene informatie over bezienswaardigheden, restaurants, stranden.

De lunch wordt meestal geserveerd in een traditioneel restaurant en de middag is een voortzetting van de tour, gevolgd door vrije tijd om te ontspannen.

Dag 3:

De laatste dag is meestal een dag van discussie, laatste bezoeken aan onroerend goed en waar u wordt geïnformeerd over alle juridische, fiscale en eigendomszaken. U krijgt ook de gelegenheid om eventuele vragen of opmerkingen te melden.

Meestal hebben onze klanten na deze driedaagse inspectiereis voldoende kennis om te beslissen of Costa Blanca de plek voor hen is.

Op de dag van vertrek wordt u naar de luchthaven gebracht.

Wat is inbegrepen:

De inspectiereis wordt aan onze gewaardeerde klanten aangeboden voor slechts € 250 per persoon of € 350 per stel.

Dit omvat luchthaventransfers en 2 overnachtingen, ook is al het eten verzorgd voor de duur van uw inspectietoer.

We verwelkomen onze klanten om ons te bezoeken en te profiteren van onze meer dan 20 jaar ervaring en kennis van de mediterrane vastgoedmarkt.

We zullen ons best doen om al onze klanten te helpen bij het vinden van hun droomhuis hier in Spanje.

Wereldgezondheidsorganisatie:

De Wereldgezondheidsorganisatie beweert dat Spanje een "bijna perfecte omgeving heeft als mogelijk is".

Het Costa Blanca is een van de gezondste klimaten om in te leven. Het wordt beschermd tegen harde wind in de winter, wat goed is om verkoudheid op afstand te houden, en het geniet van een uniek microklimaat dat wordt beschouwd als een van de gezondste ter wereld.

De gemiddelde temperatuur is 15 ° C in december en januari en stijgt tot gemiddeld 30 ° C in augustus, dus een woning aan de Costa Blanca zal geen hoge stookkosten oplopen.

Het heeft ook meer geregistreerde uren zonlicht dan enige andere plaats in Spanje, wat geweldig is voor de vitamine D-spiegel en je vrolijk houdt! De gemiddelde levensverwachting is 81,4 jaar en 70,9 jaar is het gemiddelde aantal jaren van een gezond leven.

Heeft u vragen en wilt u meer weten over de bezichtigingsreis?
Stuur een email naar: trip@ipmspain.com

Besluit u tijdens of na een bezichtigingsreis een huis te kopen?
In dit geval zullen we de kosten van het verblijf dat we u hebben geboden terugbetalen,
helemaal terug van 3 dagen, 2 nachten.

Geen reacties

Verkoop uw huis bij ons

Het verkopen van uw huis, vooral als u het nog nooit eerder heeft gedaan, kan verrassend tijdrovend en emotioneel uitdagend zijn. Vreemdelingen komen bij u thuis en bekijken alles. Ze zullen kritiek hebben op een plek die waarschijnlijk meer is geworden dan slechts vier muren en een dak voor u, en als klap op de vuurpijl kunnen ze u minder geld bieden dan u denkt dat uw huis waard is. Zonder ervaring en met een complexe, emotionele transactie in handen, is het gemakkelijk dat huizenverkopers veel fouten kunnen maken. Veel van deze valkuilen kunnen allemaal samen worden vermeden. Doet u het liever met ons?

Stuur ons een e-mail info@ipmspain.nl

Geen reacties

Comfort & juridisch advies & aftersales

COMFORT:

Wij bieden onze klanten een breed scala aan diensten en advies. Onze huidige klanten zijn vaak verbaasd over hoe diep onze kennis is in elke vraag of elk probleem dat ze hebben. We proberen altijd de meest efficiënte optie voor onze klant te vinden.

JURIDISCH ADVIES:

Het is aan te raden om een ​​gespecialiseerde adviseur of advocaat in te schakelen om u te helpen bij de afronding van de aankoop van uw nieuwe woning. We kunnen u kennis laten maken met verschillende opties, die u een garantie geven en u hoge rekeningen besparen.

AFTERSALES:

We bieden een breed scala aan diensten:

  • Verzekering
  • Bouw- en bouwwerkzaamheden
  • Architecten
  • Het huren van een auto
  • Luchthaventransfers
  • We bieden u ook andere standaarddiensten aan, zoals: water- en elektriciteitsaansluiting en andere nuttige diensten die mogelijk nodig zijn
Geen reacties

Ervaring en levensstijl

ERVARING:

In de afgelopen 20 jaar hebben we meer dan 4000 tevreden klanten. We bemiddelen, ontwikkelen en bouwen zelf op verschillende plaatsen in de Costa Blanca. Van nieuwbouw tot restyling van traditionele oude landhuizen. Wij hebben de kennis in huis en kunnen u perfect begeleiden zodat u uw droom kunt laten uitkomen.

LEVENSSTIJL:

Voor ons is het belangrijk dat onze klanten zich helemaal op hun gemak voelen in hun nieuwe omgeving. IPM Spain is een onroerend goed dat is toegewijd om iedereen, waar dan ook, te helpen vinden wat ze zoeken. We delen onze kennis met u over eventuele twijfels die u heeft als u naar een nieuw gebied komt: waar u kunt winkelen, de beste stranden, de dichtstbijzijnde ziekenhuizen, de mooiste wandel- of fietsroutes. Elke vraag die u heeft is welkom.
Geen reacties

Geldbesparing & een gouden visum voor niet-EU inwoners

GELD BESPAREN:

Ze kennen ons als makelaars met de beste deals. We kijken naar van uw persoonlijke mogelijkheden en proberen het product te maximaliseren binnen het budget waar u zich prettig bij voelt. Hypotheek nodig? Onze financiële experts kunnen u helpen bij het verkrijgen van een hypotheek, soms tot wel 70%. Daarom raden we u aan om ten minste 30% van het geld te hebben. We werken met veel banken in Spanje.

DE REGELS VOOR SPAANSE INVESTERINGEN VAN GOUDEN VISUM VOOR NIET-EU INWONERS:

  1. De minimale investering moet minimaal € 500,000 zijn.

  2. Naast de koopsom moet u 12-14% bijtellen, dit is inclusief de normale aanschafkosten, inclusief belasting, zegel, btw, notaris en advocaat.

  3. Investeringen kunnen gespreid worden over meerdere objecten voor een totale koopsom van minimaal € 500,000, -. U kunt uw investering doen door een buitenlands bedrijf als u kunt aantonen dat u de meerderheid van dit bedrijf bezit.

  4. Er is een zekere flexibiliteit om een ​​deel van het geld dat u nodig heeft te lenen van uw thuisland of van een land buiten Spanje.

  5. Spaanse verblijfsvisa kunnen worden afgegeven aan de directe familie, inclusief echtgenoot of niet-gehuwde partners.

  6. Spaanse verblijfsvisa kunnen worden afgegeven aan kinderen tot 18 jaar, economisch afhankelijke volwassen kinderen en economisch afhankelijke ouders.

  7. De wet omvat ook uw kinderen ouder dan 18 jaar die, vanwege gezondheidsproblemen, niet in staat zijn voor zichzelf te zorgen.

  8. Er is geen vereiste voor een minimumverblijf om het visum te vernieuwen. Dit betekent dat het optioneel is om in Spanje te blijven.

  9. Het Spaanse visum hoeft niet binnen vijf jaar te worden verlengd.

  10. Aangezien er geen wet is inzake minimum verblijf, is het niet nodig om fiscaal ingezetene te zijn.

  11. Permanent verblijf wordt verleend na vijf jaar als u zich aan de regels houdt.

  12. Uw vastgoedbelegging kan worden verkocht na vijf jaar wanneer u een permanente verblijfsvergunning heeft bereikt.

  13. Het visum geeft toegang tot onbeperkt reizen door de EU-Schengenvisumlanden.

  14. U kunt een visa verkrijgen vanaf het moment dat u het verkoopcontract ondertekent (niet-geregistreerde akten).

  15. De officiële documentatie voor een investeringsvisum duurt niet langer dan tien, maximaal 15 werkdagen hierna.

  16. De eerste kaart wordt uitgegeven voor twee jaar, maar de volgende 5 jaar als de investering wordt aangehouden.

  17. U en uw gezin die onder het Gouden Visum vallen, hebben vanaf de eerste dag het recht om in Spanje te werken.

  18. Weigering van een Spaans investeringsvisum zullen meestal alleen worden gerechtvaardigd door een onrein strafblad.

  19. Het Spaanse staatsburgerschap wordt verleend na nog eens vijf jaar permanent verblijf.

  20. De aanvrager moet kunnen aantonen dat hij ten minste eenmaal in de eerste twee jaar en nog eens in de drie daaropvolgende jaren naar Spanje is gereisd.

  21. Als Spaans staatsburger krijg je automatisch een Europees staatsburgerschap.

  22. Direct nadat de woningaankoop is geregistreerd bij de notaris kunnen jij en het betrokken gezin in Spanje gaan werken. Na 5 jaar kan het gezin overal in Europa binnen de EU wonen, werken of studeren.

  23. Een aanbevolen advocaat zorgt voor de aanvraag voor verblijf, en het volledige Golden Visa-programma, verblijf voor het gezin, enz.

  24. Als dezelfde advocaat zowel de aankoop van het onroerend goed als de aanvraag voor de Golden Visa-residentie voor zijn rekening neemt, kunt u de bovengenoemde kosten besparen.

 DE AANVRAGER MOET AAN DE VOLGENDE VEREISTEN VOLDOEN:

  1. Niet illegaal op Spaans grondgebied zijn binnengekomen of er illegaal verbleven.

  2. Moet 18 jaar of ouder zijn.

  3. De toegang tot geen van de Schengenlanden is geweigerd.

  4. Zorg voor een openbare of particuliere ziektekostenverzekering die in Spanje geldig is.

  5. Beschikken over voldoende economische middelen om de kosten van levensonderhoud van u persoonlijk en uw gezin te dekken.

  6. Het bewijs van de investering moet worden geleverd door middel van een certificaat van eigendomsregister dat de eigendom bevestigt. Of, als de eigendomstitel nog niet is geregistreerd, via een kopie van de openbare aankoopakte en een bewijs van neerlegging van de akte in het register.

INVESTERING IN EIGENDOMMEN - INVESTERINGSDREMPEL:

De investeringsdrempel voor onroerend goed is € 500,000 of meer per belegger.

Om een ​​ingezetenschap aan te vragen, moet het bewijs van de investering (en) worden geleverd met een eigendomsregistratie (certificaat). Als dit certificaat nog niet beschikbaar is, moeten de notariële akten en het bewijs dat de akten zijn ingediend bij het Kadaster worden overlegd.

De investering kan bestaan ​​uit:

  • Een of meerdere eigendommen.

  • Van residentiële, toeristische, landelijke, commerciële of industriële aard.

  • Landelijk land, ontwikkeld land, gebouwen in aanbouw of vervallen gebouwen.

FINANCIERING:

Beleggers moeten minimaal € 500,000 van hun eigen vermogen gebruiken, dat afkomstig moet zijn van transparante bronnen die voldoen aan de bestaande wetgeving op het gebied van witwassen, enzovoort. Boven die drempel is er geen limiet aan schuldfinanciering, bijvoorbeeld bij een hypotheek in Spanje.

Wilt u meer informatie over deze complexe materie? Stuur een email naar: info@ipmspain.nl

EnglishSpanjeBelgiëNederlandsFransDuitsTsjechischPolenNoorwegenDeensRuslandSwedishZwitserland